石垣島の不動産・賃貸のT.M.MORE(タウンマネジメントモア)

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石垣島・竹富町の別荘・空室の有効活用に!
民泊運営サポート

石垣島・竹富島の別荘・空室の有効活用に!民泊運営サポート

石垣島の不動産 T.M.MORE(タウンマネジメントモア)では、2018年6月15日に施行された住宅宿泊事業法(いわゆる民泊新法)に対応し、認可取得業務の代行、およびAirbnbなどの民泊サイトへの登録、運営をサポートする代行サービスを開始いたしました。

石垣市・竹富町で民泊経営をされる方、住宅宿泊事業法(民泊新法)の届出が必要な方は、お気軽にご相談ください。合法民泊営業に必要な施設・設備・条件の調整や届出をはじめ、運営管理までサポートいたします。

特に、年間利用日数が少ない別荘や空き家をお持ちの方は、お留守の際の有効活用をご相談ください。マンスリーマンション・貸別荘としての短期賃貸運用など、お客様の物件に合わせた最適な活用方法をご提案いたします。

T.M.MORE(タウンマネジメントモア)の
民泊(短期賃貸)経営サポート

石垣島の事情に精通したスタッフが対応しますので、島外にお住いの方でも安心してお任せください。

宿泊料設定、Airbnb設定などのご相談イメージ

  • 宿泊料設定、Airbnb設定などのご相談

運用資料、ハウスマニュアル作成イメージ

  • 運用資料、ハウスマニュアル作成
  • 宿泊客向けご利用ガイドなどの作成

宿泊客チェックイン対応 ご本人確認、鍵のお渡しイメージ

  • 宿泊客チェックイン対応 ご本人確認、鍵のお渡し
  • ゲスト滞在中のフォロー

清掃管理・アメニティの補充イメージ

  • 清掃管理・アメニティの補充

お部屋の予約管理イメージ

  • お部屋の予約管理

英語の話せるスタッフ応対イメージ

  • 英語の話せるスタッフが応対 インバウンド対応可能です

基本費用

初期費用5万円/1物件

管理代行費 売上の10〜30%
管理内容 予約管理、メール代行、鍵の受け渡し、チェックイン時本人確認、宿泊者名簿の管理、清掃手配、トラブル対応、アメニティの補充
OTA手数料 売上の3%※最低3%〜利用掲載会社により変動有

プラン・サポート内容詳細

  30% 20% 8,000円〜/月
*1
宿泊者名簿の作成
定期報告書提出
本人確認 ×
鍵の受け渡し ×
チェックイン・チェックアウト対応 ×
電話対応 ×
複数サイト掲載 ×
予約スケジュール管理・価格調整 ×
ゲストからのメール対応 ×
多言語対応 ×
民泊サイトゲストレビュー管理 ×
定期点検 ×
清掃手配*2清掃料金別途 ×
民泊サイトページ作成 × ×
ホテルサイト掲載 × ×
ハウスマニュアル作成 × ×
予約の受付 × ×
消耗品補充*3 × ×
リネン管理 × ×
写真撮影 編集 × ×
緊急トラブル対応 × ×
苦情対応 × ×
24時間対応 × ×
観光ガイド作成 × ×
オンラインコンシェルジュ × ×
内装準備代行
* 別途料金
× ×

*1 お任せいただくごとにお得なサービス

10,000円 1施設
9,000 円 2〜4施設
8,000 円 5施設以上

*2 清掃料金について

清掃料金は以下の通りです

〜50平米 4000円/1件
50平米〜100平米 6000円/1件
100平米〜150平米 8000円/1件
150平米〜 要相談

*3 消耗品について 無料になるアメニティ(消耗品)の範囲

  • 無料供給
    飲料水、歯ブラシセット、シャンプー、リンス、ボディソープ、手洗い石鹸、食器用洗剤、衣類用洗剤、掃除機を除く清掃用具、芳香剤、 ティッシュ、トイレット ペーパー、キッチンペーパー、台所用スポンジ、お風呂洗い用スポンジ, 調味料
  • 無料買い替え・補充
    傘、バスタオル、タオル、シンプルなスリッパ、電球(LEDを除く)、シンプルな食器や調理小物、その他シンプルな備品(100円ショップで購入可能なもの)
  • 消耗品に含まれないもの
    寝具、調理器具、電化製品、その他備品
  • オーナー様の特別なこだわりがございましたら、ご自身でご購入いただきます。

 

オプションサービス

オプションサービス 料金
住宅宿泊事業申請サポート 5万円
内装準備代行 5万円
写真撮影 2万円
ハウスマニュアル作成 3万円
定期ハウスクリーニング 2万円
トラブル時の現場出動 2000円
鍵の受け渡し 2000円
庭のお手入れ 要相談
留守宅巡回サービス(別荘見回り) 1万円 /月2回

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